...Och Gud skapade tvättstugan för att människorna skola träta med varandra i vardagen.
Kanske var det inte just så. Jag kan iofs bli förbannad om någon börjar tvätta på min tvättid när jag kommer ner 10 min efter bokad tid. En del lär sig aldrig systemet med tvättkolvar och då syftar jag på min hyresvärd som skiter i att ett antal kolvar sitter på samma plats år ut och år in. Jag börjar bli lite trött på att varje gång jag ska tvätta så är en av två maskiner trasiga. Nu senast var det båda två som var ur funktion. Inte blir man direkt glad i hatten av att felanmälningarna jag gör inte resulterar i någon åtgärd. Här är korrespondansen sedan snart en månad tillbaka:

FRÅN: Anders Malmros
TILL: bovärd PBA bovard.malmo@pba.se rasmus@pba.se söndag
 3 juni 2012 22:25

Hej,

Det är nu tredje gången jag felanmäler detta. Skillnaden är att nu är båda tvättmaskinerna i tvättrum 1 under Eriksfältsgatan (Malmö) ur funktion. 2 av bilderna jag bifogade förut bifogar jag igen. Kranen fortsätter rinna.

Tacksam för åtgärd

Mvh
Anders Malmros
Lgnr 4111 eriksfältsg 16 B

---------skickades den 16 maj till jan@pba.se och bovard.jamtland@pba.se------------------------------

Hej Bovärd,

Jag har bifogat lite bilder från min senaste tvättrunda idag i tvättstugorna under Eriksfältsgatan Det är tyvärr ingen munter syn I tvättstuga 2 rinner en kran. Den droppar inte utan den rinner rätt bra och går ej att stänga. Det är ett oskick att låta den rinna flera månader och i slutändan är det vi hyresgäster som får betala vattenräkningen för detta slarv. I tvättstuga 1 är tvättmaskinen fortfarande trasig vilket jag mejlat om tidigare (se nedan). Det har nu gått tio dagar sedan anmälan. I källaren finns en trasig läckande ventil som kan vålla halka på golvet
Det finns också ett skåp och en lastpall som stått där i över en vecka utan åtgärd.

Vore oerhört tacksam ifall ni kunde åtgärde detta å det snaraste
Mvh
Anders Malmros eriksfältsg 16 B lgnr 4111

----------------skickades den 6 maj till bovard.jamtland@pba.se--------------------------------------------

Hej

Den vänstra maskinen (från dörren räknat) i tvättrum 1 under Eriksfältsgatan är ur funktion. Mvh Anders Malmros Eriksfältsg 16 B lgnr 4111

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Så här tvättar man i Hörby - Skånskan

2,78 % hyreshöjning och ingen förändring

Från och med 1 april höjs hyrorna här med 2,78 procent. Det är inget aprilskämt!

Vi har samhall som gör ett strålande arbete med utemiljön, vi har ganska bra öppetider på hyresvärdens kontor och vi har trevliga vaktmästare.
Det var det positiva.

Hyrorna går upp men eländet förblir detsamma. En hel del i kvarteret Jämtland är inte var det borde vara:

- Lekplatserna förblir igenväxta eller stängda för de boende (förskolan strumpans leplats)
- Dåliga elinstallationer och klotter sitter kvar
- Sprickorna i delar av fasaderna på bl a 29:an är oåtgärdade
- Cykelställen är lika osynliga
- Porttelefonen har inte kommit igång

Nu är det tal om satsning på utemiljö med lekplatser och nya bänkar igen. Vi får hoppas det blir av den här gången.

Noll koll på tvättavlorna

Kopia av PDF-fil som jag mejlat förvaltare och bovärd:

Malmö 2012-01-20
Sammanställning felanmälan tvättavlor Eriksfältsg 16 A-B och 14

Jag har tidigare mejlat bovärd och klagat på trasiga låskolvar som sitter på tvättavlorna. Dessa gör att om någon tar ens tvättid med en sådan, kan man ej identifiera lägenhetsnumret. Det kan man på de ”hela” låskolvarna där lägenhetsnummer ska vara tydligt läsbart.
Detta problem har ej upphört sedan jag felanmälde detta den 30 september 2011. Vid fotografering av tavlor idag kunde jag lägga märke till flera trasiga kolvar som används.

Ett annat problem vill jag här föra fram. Det är nämligen många som låter sin tvättkolv sitta månad efter månad utan att flytta på den. Detta kan naturligtvis inte tolkas på annat sätt än att ägaren av tvättkolven inte tvättar i tvättstugorna eller har flyttat utan att lämna tillbaka kolven. Att den som ansvarar för fastighets skötsel inte tagit sitt ansvar är tydligt och det hela vållar självklart problem för oss boende som vill tvätta, eftersom det blir färre lediga tider.

Totalt rör det sig 16 tvättkolvar som inte flyttats på tavlorna mellan perioden 30 september 2011 och 20 januari 2012. De som ansvarar för fastighetens skötsel borde kunna ha tagit reda på detta med lätt het istället för att jag som vanlig hyresgäst, i min frustration tar på mig sådana här uppgifter. Jag hoppas att bovärd tar kontakt med vederbörande som inte flyttat sin låskolv på nästan fyra månader och utreder om låskolven kan tas bort. Jag hoppas verkligen det sker snarast.

Låskolvar som bör utredas (har ej flyttats mellan 2011-09-30 och 2012-01-20)
Tvättstugor under eriksfältsg 14-16
Tvättstuga 1
4102 plats 23 12-16 (upp och ner)
4065 plats 24 8-12
Tvättstuga 2
4095 plats 5 16-20
4122 plats 8 16-20
4023 plats 10 16-20 (upp och ner)
3025 plats 13 12-16
5408 plats 19 12-16 (upp och ner)
3085 plats 21 12-16
3132 plats 27 16-20
4075 plats 28 12 -16
Tvättstuga 3
4046 plats 1 16-20
4112 plats 6 12-16
4085 plats 10 8-12
2031 plats 11 16-20
3132 plats 12 12-16
4053 plats 22 12-16
Varsågod, kontrollera själv bilderna (2011-bilderna är samma bilder jag mejlade er förra året)

110930

120120

110930

120120

110930

120120

utdrag ur mejl - svar från förvaltare:

Från: Jan Bermgård
Till: "'anderxmalmrox@yahoo.se'"
Skickat: tisdag, 24 januari 2012 13:56
Ämne: VB: felanmälan tvättavlor

Hej Anders,

Trasiga och dubbletter tar vi bort kontinuerligt

och vi kommer att göra en extra koll.

Med vänlig hälsning

Jan Bermgård

Tyvärr har det ej blivit någon förändring - se tvätttavlor och dagens datum

Samma lägenhetsnummer på kolvarna som ej flyttat sig på 4 månader sitter kvar.

Brister i torkrum under Fosievägen 29

En granne mejlade mig dessa bilder. Här har PBA/PG Ejendomme en hel del att ta itu med. Detta är saker som hon felanmält sedan minst två år tillbaka.

Undrar om denna el-installation är fackmannamässigt gjord? Nej antagligen inte.

Inte vidare vackert, men här bor människor och de får stå ut med det mesta

Kanske dags att byta anordningen för tvättlinan?

Två exempel som visar hur det blir om inte hyresvärden lägger ribban lågt och är tuff mot hyresgäster som stör och skräpar ner. Detta skulle varit borttaget för länge sedan annars tror en del att det är så här det ska va.

Har ett gammalt exempel på en granne som hade angett namn på en person som var till tydlig skada för övriga grannar. Ingenting hände. Varför tillåts passiviteten härska hos de ansvariga för vårt boende?

Dålig belysning skapar otrygghet

Jag har tidigare bloggat om dödsskjutningen som ägde rum här på området för tre dagar sedan. Jag beklagar sorgen och känner mig illa till mods över att fyra barn har mist sin far. Jag vet ingenting om hans bakgrund.

Jag vet dock att vill man begå ett brott på natten i detta kvarter så kommer man lätt undan. Här är nämligen extremt dåligt upplyst.

Vi i den lokala hyresgästföreningen Kronhjorten har vid flera tillfällen framfört till PBA att belysningen är för dålig. Folk vågar knappt gå ut och efter det här är det väl nästan ingen som går ut efter klockan åtta.

Det kan säkert vara komplicerat att öka tryggheten i ett bostadsområde. Det enklaste man kan göra är att se till att det är ordentligt upplyst och ha som rutin att åtgärda trasig belysning.

Det finns säkert en del boende som vandaliserar lampor och dylikt, men att inte åtgärda det blir bara en seger för vandalen.

Utdrag ur mejl till PBA:s chef Rasmus Rasmusen och Förvaltare Jan Bermgård:

Från: Anders Malmros [mailto:anderxmalmrox@yahoo.se]
Skickat: Thursday, February 02, 2012 12:27 PM
Till: Rasmus Rasmussen; Jan Bermgård
Ämne: Belysning kv Jämtland

Hej

LH Kronhjorten har tidigare gjort klart att vi vill ha bättre belysning på området.
Det handlar givitvis om kvarteret Jämtland i Malmö där det för två dagar sedan skedde en dödskjutning.

Nu vill vi se handlingskraft! Hela Sverige har genom nyhetssändningar fått se hur dålig belysningen är här.

Ska kvarteret Jämtland få fortsätta att vara en mörk plats där kriminella kan få ha sina uppgörelser i fred eller ska ni utöka den minimala belysningen?

Jag har talat med polis som höll med om att belysningen är dålig på området.

Gör någonting för att öka tryggheten på området. Belysningen är det enklaste.

Hälsningar

Anders Malmros
Styrelseledamot LH Kronhjorten

Utdrag ur svar från Jan Bermgård:

Från: Jan Bermgård
Till: 'Anders Malmros'
Skickat: fredag, 3 februari 2012 9:19
Ämne: SV: Belysning kv Jämtland

Hej Anders,

I samband med utemiljön, som nu är på gång, ingår även att komplettera
befintlig belysning.

Följdfråga till Jan:
Från: Anders Malmros [mailto:anderxmalmrox@yahoo.se]
Skickat: Friday, February 03, 2012 1:20 PM
Till: Jan Bermgård
Ämne: SV: Belysning kv Jämtland

Finns det någon tidsplan?

Hälsningar Anders

Svar från Jan:

Hej Anders,



Jag väntar på ytterligare offerter.

Planerad start är under våren 2012.



Trevlig helg

Jan


Sydsvenskan: Dålig belysning skapar otrygghet i Lund

Aftonbladet: Blondinbella tror på ökad belysning mot otrygghet

DN: riksåklagaren till Malmö idag

Grannens fuktskador oåtgärdade i flera år

fuktskada som vi hade vårt sovrum tidigare, blev åtgärdad med spärrfärg

Pratade med min granne igår i tvättstugan. Snackade lite om dödskjutningen på parkeringen utanför och om våran fastighetsvärds bristande ansvar.

Han berättade att PBA hade renoverat badrummet och höjt hyran med 1000 kr. Desvärre hade han fortfarande problem med fukt i de andra rummen. I ett rum rann det in vatten längs väggen när det regnade mycket.

De hade felanmält det flera gånger och flera gånger hade förvaltare och annan personal från PBA/PG Ejendomme varit där och sett på skadorna.

Ingenting hade hänt.

När vi hade en fuktskada i vårt sovrum fick vi det åtgärdat ganska snabbt. Det är konstigt att PBA ska behandla sina hyresgäster olika med hur fort man åtgärdar skador i lägenheter.

Jag ska se miljöförvaltningen vill ta sig an det. För ett par år sedan gick miljöförvaltningen runt och knackade dörr och frågade om folk hade fuktskador och det blev nog en del resultat av det. Några månader innan hade vi i hyresgästföreningens skadegrupp varit runt och dokumenterat fuktskador hos hyresgäster. Vissa fick vänta väldigt länge på att PBA skulle göra någonting. Därför skickade vi in bilder till miljöförvaltningen som till slut beslöt sig för att agera.

Ingenting kommer utifrån ingenting, men det är inte lätt för alla som bor här att veta var man ska vända sig.

DN: Kvinna fick skadestånd efter att ha bott i fukt och mögel

Sydsvenskan: fukt och mögel i Fosieskolor gör elever och lärare sjuka

Sydsvenskan: fuktskadad skola rivs

Cykelställen utanför Eriksfältsgatan 16

För flera år sedan lades ny asfalt framför Eriksfältsgatan. De cykelställ som fanns var av simplaste sort. De togs bort och vi fick aldrig tillbaka dem.

Vi har flera gånger begärt att man placerar ut cykelställ men PBA:s förvaltning har låtsat som att det regnar.

Det här är rättigheterna vi har som hyresgäster på 2000-talet = noll

Vår lekplats i kvarteret Jämtland - igenväxt sandlåda

Det här är en lång historia med flera brustna förhoppningar eller rättare sagt svek. Trots att det bor säkert 100 barn i det här kvarteret finns ingen egentlig lekplats som är öppen för dem. Den lekplats som tillkom när dagiset strumpan byggdes 2009 är låst och inhägnad. Detta pga att dagispersonal tvingats plocka hundbajs och skräp om morgnarna när dagiset öppnar. Ingen bevakning eller tillsynsinsats sattes in för att stoppa nedskräpningen.

LH-styrelsen här i kvarteret Jämtland hade länge sett ett skriande behov av cykelställ och nya lekplatser och en uppryckning av utemiljön. Trevligt nog tog Tomas Moe Lulla upp det på ett möte. Tomas Lulla var chef på vår danska ägare Property Group som anlitar PBA eller numera PG Ejendomme som förvaltare.
Efter möten mellan LH och Tomas Lulla hände något. PBA/ Property Group hade nu en plan för ombyggnation av utemiljö. Tomas kom ut och visade upp de nya planerna på storbildprojektor. En ny lekplats för större barn skulle byggas, likaså en basketplan. Grillplatser med buskar runt. Nya sittplatser och grönska som avskiljare mellan gågata och parkeringsplatser. Till slut fick vi t o m med cykelhus. Vår hyresvärd ville ha 2 procents hyreshöjning och det gick hyresgästföreningen med på. När skulle då ombyggnationen börja då. Vi hade möten med Tomas och PBA:s dåvarande chef per Nordensson. Det talades först om augusti 2009, sedan om november 2009.

Utdrag ur protokoll mellan PBA och LH Kronhjorten 2009-10-12

Underskrifterna på ovan protokoll av PBA:s dåvarande fastighetschef

Sedan fick jag följande mejl 23 december 2009 av Tomas Moe Lulla:

Hej! Anders

Jag kommer tyvärr inte att kunna följa upp på beslutet om utemiljön då jag byter arbetsgivare vid årsskiftet. Hänvisar til PG Ejendommes förvaltare Jan bermgård.

Tack för ett gott samarbete omkring framtagningen av projektet.

Med venlig hilsen / Best regards

Tomas Moe Lulla

Senior Asset Manager
Property Group A/S


Vår nuvarande förvaltare på PBA, Jan Bermgård, har sagt sig vara på gång med byggnation av ny lekplats men inget har hänt denna gång heller. Vi får se vad framtiden kan utvisa. Property group och PBA fortsätter att kamma hem pengar och ett bostadsområde som omfattar närmare 500 lägenheter saknar tillgänglig lekplats.

Hem och Hyra: privatvärdar sämst på lekplatser

Felanmälan porttelefon ej åtgärdad sedan 2008

Jag har felanmält min porttelefon för flera år sedan. Den ringer ej och går inte att prata eller höra i. Min mejloperatör jag använde då sparade ej mina skickade mejl. Därför har jag inga bevis på att jag felanmält porttelefonen förrän oktober 2010. Jag har också lämnat över felanmälan i pappersformat utan resultat. En granne som gärna vill ha besök av en synskadad väninna har felanmält muntligen flera gånger pga av svårigheterna för hennes väninna då ej porttelefonen fungerar. Hon har också tyvärr kammat noll.

Ett flertal hyresgäster har vant sig med att deras porttelefon inte fungerar men jag försöker låta bli.

Hyresgästföreningen har efter mycket om och men nu äntligen gått med på kräva ersättning för att den inte fungerar. Den kolossala summan av 40 kronor per månad är det värt. PBA har till dags datum hört av sig.

Lite ur korrespondansen med PBA och Hyresgästföreningen:

mejl till förhandlare på Hyresgästföreningen 2010 02 02
Hej Monica!

Jag har kollat det du frågade:

- ”Innerdörrar till entrén Eriksfältsgatan 16 A och B bytes ut. Avmonterade dörrar bortforslas omedelbart.

- Porttelefoner Eriksfältsgatan 16 A och B installeras till full funktion.

- Dörrar torkrum Eriksfältsgatan 16 och Fosievägen 29 bytes och förses med lås.

- Klotter på muren vid pergola tas bort.

Ovanstående åtgärder ska gemensamt besiktigas av parterna senast 30/4 2009.

I fortsättningen genomförs regelbundna lokala samrådsmöten mellan parterna.”

Allt är åtgärdat av det ovan förutom porttelefonerna som inte fungerar alls. Detta gäller min porttelefon och en som bor i 16 B. Se bifogat protokoll för vidare info. OBS! protokollet är ej justerat.

Det nedan ang. hissen 29 B är betydligt allvarligare och har tagits upp tidigare se protokoll från oktobe 09.Här behöver vi all hjälp vi kan få!

Mvh Anders


Mejl till dåvarande förvaltare PBA 28 november 2008

> -----Ursprungligt meddelande-----
> Från: Anders Malmros [mailto:anderxmalmrox@yahoo.se]
> Skickat: den 20 november 2008 14:18
> Till: Victoria Magnusson
> Ämne: Hur blir det med entrérna i 16?
>
> Hej,
> jag undrar hur det går med entréerna i Eriksfältsgatan
> 16.
> I 16 B har innerdörren varit avhakad i över ett år nu
> och den nya
> porttelefonen har bara tre namn sedan ett halvår.
>
> Det skulle hända något i november 2008, eller?
> Anders Malmros
> LH Kronhjorten


Mejl till förhandlare Hyresgästföreningen 9 november 2010

Hej Monica!

Jag undrar om vi kan yrka på hyresnedsättning när våra porttelefoner i 16 B inte fungerar.

PBA skyller på entreprenören som de gjort i flera år. En granne kan inte ta emot besök av en som kommer med färdtjänst pga av detta. Vi skäms också över att ta emot besök när porttelefonen aldrig lagas.

Jag bifogar den gemensamma felanmälan som jag uppdaterat idag.

Jag bifogar samtidigt ett äldre brev som jag skickade förra året.

Vi har också ett hyresavtal som säger att de fick bara höja hyran om porttelefonerna installerades till funktionellt skick.

Anders Malmros

LH Kronhjorten


Mejl till bovärd 6 september 2011

Hej

Jag har hört rykten om att ni ska försöka få igång min porttelefon som jag felanmält ett dussin gånger

Stämmer det?

Mvh
Anders


Nej, skulle det visa sig

Mejl från ombud Hyresgästföreningen 20 januari 2012

Hej Anders

Då skickar jag en skrivelse till PBA angående en begäran om hyresnedsättning på 640 kronor för ej fungerande porttelefon mellan oktober 2010 till januari 2012.

Återkommer till dig när jag har fått svar från dem.

Med vänlig hälsning

Patrik Ruppel
Enhet Juridik


Och här är vi nu fortfarande utan fungerande porttelefon